{"id":110077,"date":"2025-11-05T11:17:13","date_gmt":"2025-11-05T17:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/zeromagazine.mx\/index.php\/2025\/11\/05\/cristiano-tateshita-tudepacom-entrevista-zero-magazine\/"},"modified":"2025-11-05T11:17:13","modified_gmt":"2025-11-05T17:17:13","slug":"cristiano-tateshita-tudepacom-entrevista-zero-magazine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeromagazine.mx\/index.php\/2025\/11\/05\/cristiano-tateshita-tudepacom-entrevista-zero-magazine\/","title":{"rendered":"Construir con prop\u00f3sito: tudepa.com"},"content":{"rendered":"\n

En un mundo donde el mercado inmobiliario parece moverse entre f\u00f3rmulas tradicionales y proyectos repetidos, Cristiano Tateshita, fundador y CEO de tudepa.com, decidi\u00f3 desafiar el statu quo. Su visi\u00f3n combina datos, empat\u00eda y dise\u00f1o inteligente para crear desarrollos que no solo se venden, sino que responden a las nuevas formas de habitar. Conversamos con \u00e9l sobre intuici\u00f3n, innovaci\u00f3n y el verdadero valor de construir.<\/p>\n\n\n\n

<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l fue el momento m\u00e1s irracional, pero decisivo, que te llev\u00f3 a crear tudepa.com?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los proyectos nacen de una incomodidad. En mi caso, me incomodaba mucho la falta de datos para tomar decisiones y entender al cliente. Yo vengo de una formaci\u00f3n muy anal\u00edtica, y not\u00e9 que en el mundo inmobiliario muchas decisiones se tomaban con base en intuici\u00f3n, no en informaci\u00f3n. Eso me llev\u00f3 a crear una plataforma que uniera ambas cosas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo equilibras esa parte l\u00f3gica con la intuici\u00f3n al detectar el potencial de un desarrollo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cuando trabajas con valores tan altos \u2014proyectos de hasta 2 mil millones de pesos\u2014 no puedes permitirte errores. Primero reunimos toda la data necesaria, analizamos el mercado y despu\u00e9s entra la experiencia. Esa peque\u00f1a parte intuitiva que te dice \u201cpor aqu\u00ed es\u201d se construye con tiempo y con haber tomado muchas decisiones antes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se construye una promesa tan s\u00f3lida como un edificio terminado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todo empieza por la reputaci\u00f3n. Mi marca ya es conocida en este mercado y mi nombre est\u00e1 detr\u00e1s de cada proyecto. La confianza es clave, as\u00ed que revisamos todo: qui\u00e9nes son las personas involucradas, los papeles, las escrituras, los fideicomisos\u2026 la base es la credibilidad.<\/p>\n\n\n\n

Si los m\u00e1s de 300 proyectos en los que has trabajado pudieran hablar, \u00bfqu\u00e9 crees que dir\u00edan sobre ti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Que busco siempre el equilibrio entre lo funcional y lo emocional. No hago cosas solo porque se ven bien o est\u00e1n de moda, sino porque tienen sentido para quien va a vivir ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo han cambiado los gustos generacionales en el mercado inmobiliario?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes las familias buscaban espacios grandes. Luego vinieron los millennials, m\u00e1s independientes, con mascotas en lugar de hijos. Ahora la generaci\u00f3n Z empieza a pensar otra vez en formar familia, y eso est\u00e1 cambiando la oferta. Tambi\u00e9n la gente entendi\u00f3 que invertir antes de los 30 es la mejor forma de garantizar su dinero. Eso abri\u00f3 un mercado completamente nuevo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 facilidades ofrece tudepa.com a mujeres solas o j\u00f3venes que buscan su primer departamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cada vez se reducen los enganches. Hoy puedes comprar con 200 mil pesos o menos. Adem\u00e1s, muchos de nuestros desarrollos incluyen espacios de coworking, porque entendemos c\u00f3mo viven y trabajan estas generaciones. Queremos que puedan tener su depa sin renunciar a viajar, salir o disfrutar la vida.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 norma decidiste romper desde el inicio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Llegar a constructoras con 60 a\u00f1os de experiencia y decirles que ya no pod\u00edan vender con 50 % de enganche. Hoy el cliente no quiere sacrificar su vida personal por comprar. Tambi\u00e9n reducimos pasillos en las plantas, porque son espacio perdido. Romper esas estructuras fue dif\u00edcil, pero necesario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l ha sido la decisi\u00f3n m\u00e1s arriesgada que tomaste y qu\u00e9 aprendiste de ella?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cambiar mi forma de trabajar con la gente. Soy directo, y a veces eso parec\u00eda rudeza. Tuve que aprender a comunicar sin perder el punto. No hubo un cambio radical de un d\u00eda a otro, fueron peque\u00f1os ajustes que transformaron la forma en que lidero.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 papel juega la empat\u00eda en una estrategia comercial efectiva?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es fundamental. No hay tecnolog\u00eda que sustituya el compromiso humano. En tudepa.com la empat\u00eda es parte de la cultura: si nuestros empleados se sienten valorados, eso se refleja en c\u00f3mo tratan a los clientes, sean compradores o desarrolladores.<\/p>\n\n\n\n

<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde termina la tecnolog\u00eda y empieza la experiencia humana al comprar un departamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La tecnolog\u00eda facilita, pero no reemplaza la conversaci\u00f3n. Puedes buscar y comparar digitalmente, pero al final necesitas hablar con alguien, escuchar, sentir confianza. No queremos eliminar ese contacto, sino hacerlo m\u00e1s humano y eficiente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 te obsesiona m\u00e1s como l\u00edder: el crecimiento, la eficiencia o la trascendencia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La eficiencia. Crecer y trascender son importantes, pero si no eres eficiente, nada se sostiene. Me interesa crear facilidades tanto para mis empleados como para los clientes.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo mantienes la curiosidad sin caer en la saturaci\u00f3n tecnol\u00f3gica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La innovaci\u00f3n no es solo usar nuevas herramientas, sino pensar diferente. A veces, volver a lo esencial tambi\u00e9n es innovar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 te ha ense\u00f1ado el fracaso que el \u00e9xito no podr\u00eda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El \u00e9xito puede enga\u00f1arte. Cuando todo va bien, la gente te dice que eres incre\u00edble y no cuestionas tus decisiones. En cambio, las crisis te obligan a aprender, ajustar y evolucionar. El fracaso ense\u00f1a con m\u00e1s profundidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo imaginas que ser\u00e1 comprar un departamento en 10 a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gente tomar\u00e1 decisiones desde casa, con mucha m\u00e1s informaci\u00f3n. Pero nadie va a comprar sin ver d\u00f3nde ser\u00e1 su vida. La experiencia f\u00edsica seguir\u00e1 siendo importante, solo que m\u00e1s informada y personalizada.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 legado te gustar\u00eda dejar en la industria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Que la construcci\u00f3n vuelva a tener prop\u00f3sito. Que entendamos que no se trata solo de edificios, sino de crear hogares que conecten con la forma real en que vivimos hoy.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 te sigue sorprendiendo del acto de construir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La emoci\u00f3n de la gente. Cada vez que alguien firma su primer contrato y sale con las llaves o el comprobante de su enganche, recuerdo por qu\u00e9 hago esto. Construir no solo transforma espacios, tambi\u00e9n vidas.<\/p>\n\n\n\n

La nueva forma de habitar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con tudepa.com, Cristiano Tateshita no solo est\u00e1 reimaginando la compra inmobiliaria, sino tambi\u00e9n la relaci\u00f3n entre las personas y sus hogares. Su filosof\u00eda es clara: construir desde la empat\u00eda, con datos y prop\u00f3sito.<\/p>\n\n

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